용산, 과천, 태릉에 집이 생긴다, 서울 도심 주택 6만 가구 공급 정리

 

정부가 서울과 수도권 핵심 입지의 유휴부지와 노후 공공시설을 활용해 총 6만가구 규모의 주택을 신속 공급하겠다는 방안을 발표했습니다.

이번 공급 물량은 청년과 신혼부부 등 주거 취약계층에 중점 배정되는 것이 가장 큰 특징입니다.

 

2026년 1월 29일, 정부서울청사에서 열린 주택공급촉진 관계장관회의에서 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 

"접근성이 좋은 도심 내 국·공유지를 적극 활용해 청년 세대의 주거 부담을 실질적으로 덜어주겠다" 고 밝혔습니다.

 

왜 도심 공급에 집중하나?

 

그동안 수도권 주택 공급은 외곽 신도시 위주로 이뤄졌지만, 청년과 신혼부부에게는 직장과 멀고 교통 부담이 크다는 한계에 직면했었습니다.

이번 정책은 직주근접, 교통접근성, 생활인프라 확보 등을 고려하여 서울 도심 및 수도권 핵심 입지에 공급을 집중한다는 점에서 의미가 큽니다.

 

핵심 공급 지역과 물량 정리

 

1. 서울·수도권 핵심 입지 : 4만 호 이상 공급

● 용산·남영역 일대

 - 용산국제업무지구 : 1만 호

 - 캠프킴 부지 : 2,500호

 - 미 501정보대 반환 부지 : 청년, 신혼부부 소형주택 150호

● 과천 경마장·방첩사령부 이전 부지

 - 첨단 직주근접 기업도시 조성

 - 총 9,800호 공급

● 태릉 CC(군 골프장)

 - 세계유산 영향평가 후 본격 추진

 - 총 6,800호 공급

 - 2030년 착공 목표

 

2. 도심 공공기관·노후 부지 재편 : 약 6천 호

● 서울 동대문구

 - 옛 구방연구원과 한국경제발전전시관 이전

 - 1,500호 공급(2029년 착공)

● 서울 은평구 불광동

 - 연구기관 4곳 이전

 - 1,300호 공급

● 기타 도심 유휴부지

 - 강남 서울의료원 남측 부지 : 518호

 - 성수동 옛 경찰청 기마대 부지 : 206호

 - 도봉구 쌍문동 교육연구시설 : 1,171호

 - 수원우편집중국 기존 부지 : 936호

 

3. 성남 신규 공공택지 : 6,300호

● 성남 금토2지구

 - 판교테크노밸리 연계

 - 친환경·혁신산업 복합 주거단지

● 성남 여수2지구

 - 여수근린공원과 연계한 공원 중심 개발

<출처 : 연합뉴스>

이번 정책의 핵심포인트

 

◈ 총 6만 호 공급

◈ 서울과 수도권 도심 위주

◈ 청년과 신혼부부 집중 배정

◈ 공공기관 이전과 유휴부지 활용

◈ 신속 인허가 및 조기 착공 추진

 

구윤철 부총리는 

"이번 발표에 그치지 않고 도심 내 추가 공급 부지를 지속 발굴하겠다"고 밝혔으며, 국토교통부 역시 공급 속도와 실행력을 강조했습니다.