98마100 #부동산q&a #공인중개사q&a #부동산실무사례 #매매계약사례 #부동산실무유의점1 공인중개사 실무 Q&A, 부동산 거래사고예방, 매매계약과 임차인 퇴거, 임대차승계, 98마100 매매계약으로 임대인이 바뀌었을 경우에임차인이 마음대로 나갈 수 있는지 여부사례 매도인 a와 매수인 b는 상가매매계약을 체결하였다.현재 이 상가에는 임차인 c가 보증금 5천만원 월세 250만원에 영업중인데 만기일은 아직 1년 정도가 남았다.그런데 잔금이 끝나자 임차인 c가 매수인 b에게 임대차계약의 해지를 통보하면서 보증금을 빼달하고 한다.이에 b는 아직 임대차계약 기간이 남아있으니 만기전에 퇴거시, 새로운 임차인을 구해오라고 하였다.그러나 c는 법대로 하겠다며 나가겠다고 큰소리를 쳤으며, 다급한 b는 주변 중개사무소에 알아보니요즘 불경기라서 새로운 임차인을 구하기가 쉽지 않다고 한다.매수인 b는 매도인 a에게 임대차 상태로 인수하였으므로 해지에 대한 책임은 매도인에게 있다고 주장하고 있지만,a는 잔금일 .. 2025. 1. 24. 이전 1 다음
