온비드 국유재산 대부입찰 참가자격, 온비드 유찰시 최저가격, 입찰보증금, 낙찰자결정방법

 

국유재산 입찰은 원칙적으로 온비드(www.onbid.co.kr)에서 진행됩니다.

온비드 회원가입 및 전자입찰용공인인증서를 등록한 후 입찰대상 물건을 검색하여 입찰을 미리 준비해주세요!

입찰참가자격

 

• 외국인 및 법인을 포함한 모든 사람이 참가 가능
• 대리입찰이나 공동입찰, 그리고 미성년자 입찰 또한 가능하며 이 경우 아래의 제출 서류 필요

 

 

입찰참가 시 무효처리인 경우

 

• 입찰보증금을 미납한 경우
• 국유재산 대부료 혹은 매각대금을 연체한 경우
• 한 사람이 같은 건물에 2통 이상의 입찰서를 제출한 경우
• 1인당 경작용 대부 총 면적이 6만㎡ 를 넘는 경우
• 그 밖의 입찰공고 내용을 위반한 경우

입찰예정가격

 

• 대부입찰 예정가격 = 최저 연간대부료, 최고가격을 제시하여 낙찰된 대부료 = 연간사용료

      (납부한 연간대부료는 대부계약 만료 시 전세 또는 임대보증금과 같이 추후 반환되지 않음)

• 두 번째 일반경쟁입찰실시에도 낙찰되지 않은 재산은 세 번째 입찰부터 10%씩 최초 대부료 예정가격이 감소하며 최저한도 20%까지 감소함

 

입찰보증금

 

• 입찰자는 대부하고자 하는 금액의 5% 이상에 해당하는 금액을 입찰 마감 전까지 온비드에서 지정된 예금계좌에 현금으로 입금하거나 전자보증서를 제출해야 함
• 입찰결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 입찰자가 지정한 환불계좌로 이자 없이 반환됨

대부계약 기간 및 갱신

 

• 대부계약 기간은 계약 체결일로부터 5년 이내이며 대부기간을 초과하지 않는 범위에서 갱신 가능

     (자세한 사항은 물건담당자에게 문의 요망)

• 대부계약을 갱신하는 경우 갱신된 대부계약 기간의 연간대부료는 다음의 금액 중 큰 금액으로 산정

     1) "국유재산법 시행령" 제29조에 따라 산출한 대부료

     2) 다음 계산식에 따라 산출한 사용료

      [갱신 직전 연도의 연간사용료×제29조제2항에 따라 산출한 해당연도 재산가액÷갱신 직전연도 재산가액]

 

대부료 분납

 

• 대부료는 일시불 선납이 원칙임
• 연간 대부료가 50만원을 초과하는 경우 연 12회 이내에서 분납이 가능(분납 시 이자 가산)

 

대부계약 체결

 

• 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일 이내에 대부료 잔금 납입 후 신분증, 주민등록등본 1통 및 인장을 지참하여 대부계약을 체결
• 대부계약 체결에 응하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 국고에 귀속

입찰참가 시 주의사항

 

• 입찰물건 중 관련 법령 등의 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 대부하며 온비드 시스템상의 사진이 현황과 다를 수 있음에 유의
• 사전에 공부의 열람과 현장을 충분히 답사하고 물건정보의 상세내역을 해당 물건담당자에게 사실 확인 후 응찰
• 주거용 건물에 대해 동일인이 1 물건을 초과하여 낙찰 또는 대부계약이 불가함

 

 낙찰 후 사용 시 주의사항

 

• 낙찰물건을 제3자에게 전대(轉貸)하여 유상 또는 무상으로 사용하게 하는 경우에는 계약 즉시 해약됨
• 낙찰 후 사용목적 변경 원할 시 해당 물건 담당자와 협의 필요함
• 지상에 구축물을 설치하거나 건물의 원형에 변형을 가져오는 시설물의 설치는 원칙적으로 불가함

 

낙찰자 결정

 

• 유효한 입찰이 성립한 경우에 한하여 최고가액의 입찰자를 낙찰자로 결정
• 동일한 최고 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 온비드 시스템의 무작위 추첨으로 낙찰자 결정